FINCA CAUCETE, 19,5 HECTÁREAS (SJ03-04)
SAN JUAN, ZONA DE CUYO, ARGENTINA
Ubicación
Se vende Finca productiva de 19,5 hectáreas a solo 23 km de San Juan, una de las mejores zonas para el cultivo de uvas finas en la región de Cuyo, Argentina.
- Microclima Óptimo: La finca cuenta con un excelente microclima para el cultivo de uvas finas, ya que está protegida hacia el norte de los fuertes vientos debido a su ubicación sobre las laderas del cerro Pie de Palo.
- Calidad del Suelo: El suelo de la finca tiene un nivel de acidez óptimo para el cultivo de uvas finas, lo que garantiza una excelente calidad de las uvas producidas.
- Suministro de Agua Garantizado: La finca cuenta con un reservorio de 14 millones de litros de agua para riego en construcción en un 65%, lo que garantiza un suministro constante de agua para toda la extensión.
- Adecuada Infraestructura: La finca cuenta con una adecuada infraestructura incluyendo un galpón y una vivienda para el casero, herramientas necesarias para su mantenimiento, y frutales de estación en plantación, especialmente hileras de higueras con excelente producción y estado de conservación.
Finca productiva
Finca de 19 has con 14,58 hectáreas de vides en plantación:
- 11 has Moscatel
- 2 has de Alfonzo XII
- 2 ½ has de Pinot
Cuenta con:
- Producción estimada actual 300.000 kg de uvas /3000 quintales.
- Producción estimada máxima a alcanzar 650.000 kg de uvas / 6500 quintales.
- Tiene un reservorio de 14 millones de litros en construcción.
- Se está tecnificando la instalación de riego por goteo para toda la propiedad (valor estimada de la inversión en curso U$S 120.000 dólares estadounidenses.
- Dos casas de ladrillones y un galpón.
- Cada casa cuenta con 2 dormitorios, cocina comedor y 1 baño.
- Galpón de ladrillones, de 10×8 m2, antigüedad menor a un año.
19,5 ha
Superficie total
3
Varietales de uvas
Funcionando
Entrega inmediata
Producción
La finca en venta cuenta con una superficie aproximada de 19,5 hectáreas y se encuentra en una esquina pintoresca al pie del cerro Pie de Palo, a unos 23 km de la capital de la capital provincial.
El precio base de uva fina por quintal varía de $7.000 a $10.000 dependiendo de la variedad. La producción actual es de 300.000 kg de uva al año y se estima una máxima producción de 750.000 kg por año en caso de un desarrollo total.
Ventajas comparativas
- Excelente microclima para el cultivo de vides: La finca se encuentra ubicada sobre las laderas del cerro Pie de Palo, lo que la protege de los fuertes vientos del norte y proporciona un clima ideal para el cultivo de vides.
- Suelo óptimo para la vid: El nivel de acidez del suelo es ideal para el cultivo de la vid, lo que asegura una producción de calidad.
- Reservorio de agua propio: La construcción de un reservorio de 14 millones de litros en la propiedad garantiza una provisión de agua de riego para toda la extensión. Actualmente, la construcción del reservorio se encuentra en un 65% de avance.
- Cuadros de vides en buen estado: La finca cuenta con cuadros de vides en muy buen estado de conservación, lo que asegura una producción sostenible a largo plazo.
Finca en producción: La finca se encuentra en plena producción, lo que permite una inversión con resultados inmediatos. -
Acceso directo: La finca cuenta con un acceso directo pavimentado desde la calle principal, con vistas a la pre cordillera Sanjuanina.
- Conservación de la propiedad: La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con una adecuada infraestructura de bienes muebles incluyendo un galpón y una vivienda para el casero. Además, cuenta con las herramientas necesarias para su mantenimiento, lo que permite una gestión eficiente con poca mano de obra calificada.
- Frutales de estación: La propiedad cuenta con frutales de estación en plantación, incluyendo hileras de higueras con excelente producción y muy buen estado de conservación.
- Configuración lineal: La configuración lineal de la propiedad siguiendo las vías del ferrocarril sobre las laderas del cerro Pie de Palo, proporciona una protección especial de la finca y su producción.
Lotes productivos
Loteo y Construcción
Información
