Espacio Derqui
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El predio Derqui, con una extensión de 40,000 m², se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 5 minutos del Hospital Austral y 10 minutos de la Panamericana. Situado en las cercanías de importantes instituciones educativas, deportivas y residenciales, el predio ofrece un entorno dinámico y de alto valor social.
En esta primera etapa, el terreno será transformado en 93 lotes de 300 m², desarrollando infraestructura básica como calles y servicios esenciales (agua, luz, gas y drenaje). El loteo y la infraestructura de obra se completarán en un período máximo de 36 meses, y los lotes se comercializarán bajo un esquema de financiación.
Esta etapa podrían contemplar distintas opciones de construcción sobre los lotes desarrollados, adaptándose a las necesidades del mercado para maximizar la rentabilidad:
Ejemplo 1: Casas individuales
– 93 viviendas de 120 m², una por lote.
Ejemplo 2: Viviendas compartiendo medianera (Ejemplo Barrio Santa María):
– 93 unid de 120 m², reduciendo el costo de construcción un 20%.
Ejemplo 3: Complejo de 174 dúplexs (Ejemplo Barrio La Angélica)
– 58 dúplex de 4 ambientes (140 m² cada uno).
– 58 dúplex de 3 ambientes (100 m² cada uno).
– 58 dúplex de 2 ambientes (70 m² cada uno).
Con 40,000 m² de superficie alisada y lista para desarrollo, el predio está ubicado en Calle España y Domingo Faustino Sarmiento (ambas asfaltadas),
a 200 metros de la Ruta Provincial 234 y a 7 minutos de Panamericana, se encuentra a solo 1,000 metros de la estación de tren Pte. Derqui.
Puntos clave:
Excelente fracción de 4 hectáreas. Se accede por Av. Perón, pasando Martindale CC y Springdale, a 5’ de Hospital Austral y 10’ de Panamericana. El predio se encuentra a 1000 metros de la zona comercial y de la estación de tren Pte. Derqui ramal San Martín que llega a Retiro. Casas de Derqui comparte predio con importante colegio nivel primario y secundario.